Úspora času
Rychlejší průchod povolovacím procesem, méně kontrolních cyklů mezi profesemi, kratký brief místo týdnů hledání v dokumentaci.
Pro developery & investory
Méně chyb na stavbě, rychlejší povolení, vyšší hodnota nemovitosti
Neprodáváme vám mračno bodů ani 3D model. Prodáváme vám čas ušetřený na přepracování projektu, vícepráce, které nevzniknou, a digitální majetek, který při prodeji budovy zvedne cenu nebo zkrátí due diligence. BIM je u nás nástroj k tomuto výsledku.
Co konkrétně získáte
Eliminace chyb na stavbě
Včasné odhalení kolize TZB se statikou nebo architekturou řeší papírový úkon — ne vícepráce za stovky tisíc na realizaci. Zásah dnes vs. přepracování za půl roku.
Digitální majetek
Po dokončení nezůstává jen krabice se šanony — máte aktuální data o budově, která zvyšují prodejní cenu, zrychlují DD a ulehčují FM.
Předvídatelný rozpočet
Kvalitněji připravený projekt = méně změnových listů, méně úroků z prodloužené výstavby, menší rezerva. Investor ví, do čeho jde.
Kontrola nad dodavateli
Stojíme na vaší straně stolu. Projektant ani zhotovitel nemá motivaci si sám hlásit, co je špatně — my ano.
Připraveno k provozu
FM tým a správce dostanou data ve formátu, který skutečně použijí — ne 800stránkový PDF výpis, ke kterému se nikdo nevrátí.
Jak to běží v životním cyklu vaší investice
Studie & DSP
EIR, výběr BIM projektanta, BEP draft, definice cílů projektu.
Projektová příprava
Kontrola BEP, audit kvality modelu, clash detection, koordinace profesí.
Tendr & výběr zhotovitele
BIM kritéria do zadání, hodnocení BIM způsobilosti uchazečů.
Realizace
Aktualizace as-built modelu, kontrola změnových řízení, koordinace na stavbě.
Předání & provoz
AIM pro FM, COBie tabulky, integrace do CAFM systému.
Asset management
Pravidelná údržba modelu, digital twin pro reporting a investiční rozhodování.
Proč nezávislý BIM specialista?
Projektant je strana, která BIM model vytváří — a má motivaci ho předat „dobře" i když má vady. Nezávislý BIM specialista na straně investora kontroluje kvalitu modelu, validuje data a chrání váš rozpočet i hodnotu finální nemovitosti. V kombinaci s AI nástroji (jako Validorix) tuto kontrolu dramaticky zrychlujeme.
Časté dotazy developerů
Co znamená EIR a proč ho potřebujeme?
EIR (Employer's Information Requirements) je dokument, kterým investor říká projektantovi: »Tyto informace v modelu chci a v této kvalitě.« Bez EIR dostanete model, který vypadá hezky, ale není použitelný pro provoz. EIR připravíme na míru vašemu projektu.
Jak BIM šetří developerovi peníze?
Včasná detekce kolizí (clash detection) v modelu šetří 1–5 % nákladů stavby. Dále kvalitní BIM zrychluje povolovací proces, snižuje vícepráce na stavbě a zvyšuje hodnotu nemovitosti při prodeji (digital twin).
Pracujete s mezinárodními standardy?
Ano — ISO 19650, BS 1192, COBie. Pro mezinárodní investory připravujeme dokumentaci v EN/CS. Spolupracujeme s buildingSMART a jsme součástí české BIM komunity.
Co když projektant BIM odmítá?
To je častá situace u menších ateliérů. Pomáháme: (a) přesvědčit projektanta o přínosech, (b) najít BIM projektanta v naší síti, (c) přidat BIM specialistu jako externí kontrolu nad klasickým projektem, (d) vytvořit BIM model retrospektivně z 2D výkresů.
Kdy v projektu by měl developer BIM zavést?
Co nejdříve. Ideální čas je studie / DSP — tehdy nastavujete EIR a vybíráte projektanta. Pozdější zavedení (DPS, RDS) je možné, ale dražší. Nejhorší je zavádět BIM až na stavbě.
Nestíhá váš BIM tým? Zapojíme se.
Když developerský projekt tlačí termín, nabízíme urgentní vzdálenou BIM podporu — modelování v Revitu, datové naplnění modelu (COBie, DSS), noční režim a víkendy. Reakce do 24 hodin, pevná cena, NDA v ceně.
Promluvme si o vašem projektu
První konzultace zdarma. Najdeme, kde BIM přinese největší užitek.